Reken op ongeveer 800 tot 3.000 €/m². Onze lijst in Overijse: 104 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Voor de renovatie van een fermette in Overijse loont het om een paar gedetailleerde offertes naast elkaar te leggen. De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 104 renovatieaannemers in Overijse; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. 800 tot 3.000 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Beschrijf je project om offertes te krijgen van vakmensen die in Overijse werken.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Stationsplein 7a, 3090 Overijse
Korteveld 2, 3090 Overijse
3090 Overijse
Duisburgsesteenweg 62, 3090 Overijse
Brusselsesteenweg 292, 3090 Overijse
Stationsstraat 26, 3090 Overijse
Reebokweg 7, 3090 Overijse
Frankrijklaan 11, 3090 Overijse
De 104 renovatieaannemers in Overijse
Dit zijn de punten die tellen als je in Overijse renoveert, op basis van openbare gegevens. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als er een vergunning nodig is.
Een woning in Overijse met een EPC-label E of F: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.
Tip: Plan de werken in de eerste twee jaar na de akte: ontwerp en vergunning nemen tijd.
Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Tip: Bezorg elke aannemer een kopie van het asbestattest.
Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Vraag de gemeente van Overijse wel na of lokale voorschriften strenger zijn.
Koop je in Overijse een huis om te verbouwen, valt onder het tarief van 2 % voor de enige eigen woning; de werken krijgen 6 % btw.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Voor Overijse springen twee punten eruit: Een woning in Overijse met een EPC-label E of F: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
We tellen 104 renovatieaannemers in Overijse. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen