Blijven wonen tijdens de werken?
Tijdens een grondige verbouwing vallen water, elektriciteit en verwarming geregeld weg. Woon je in een huis met meerdere verdiepingen, dan kan de werf per niveau vooruitgaan, maar de werf duurt dan langer en het stof reist mee.
Wie het huis leeg laat, wint vaak weken: de ploegen kunnen overal tegelijk aan de slag.
Wanneer krijg je 6 % btw?
Het verlaagde tarief van 6 % geldt voor een woning van meer dan 10 jaar oud, gebruikt als privéwoning, met werken die de aannemer rechtstreeks aan de eigenaar of bewoner factureert. De aannemer zet een vermelding op de factuur; een apart attest is niet meer nodig.
Niet aan 6 %: architect, ingenieur, keukentoestellen en, sinds juli 2025, de plaatsing van een gas- of stookolieketel.
Premies en leningen: de stand van zaken
Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 van Mijn VerbouwPremie alleen nog een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler; voor categorie 3 en 4 blijven alle werken en bedragen behouden. De woning moet vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet zijn aangesloten.
Daarnaast is er Mijn VerbouwLening: tot 60.000 euro, aan 0 % voor de laagste inkomens, 0,5 % of 1,5 % voor de andere, niet voor categorie 1. Een nieuwe badkamer of binnenafwerking valt daar sinds 2026 buiten.
Jouw vragen
Kun je een huis in fasen renoveren?
Ja, als je begint met wat verborgen zit: structuur, dak, buitenschil en leidingen. Wie eerst afwerkt en later de technieken doet, breekt alles opnieuw open.
Is een architect verplicht bij een renovatie?
Alleen als de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een uitbreiding, een volumewijziging of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging en zonder extra woning zijn vrijgesteld van vergunning, en dan is een architect niet verplicht.