Richtprijs: 800 tot 2.500 €/m². Onze lijst in Overijse: 104 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Een project rond renovatie van een rijwoning in Overijse? Op deze pagina vind je prijzen, bedrijven en je offerteaanvraag op één plek. Onze lijst telt 104 renovatieaannemers uit Overijse, op basis van de openbare KBO-gegevens; vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, met materiaal en plaatsing, zonder premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Stationsplein 7a, 3090 Overijse
Korteveld 2, 3090 Overijse
3090 Overijse
Duisburgsesteenweg 62, 3090 Overijse
Brusselsesteenweg 292, 3090 Overijse
Stationsstraat 26, 3090 Overijse
Reebokweg 7, 3090 Overijse
Frankrijklaan 11, 3090 Overijse
De 104 renovatieaannemers in Overijse
Welke regels gelden, hangt af van je gewest: hieronder lees je wat dat in Overijse betekent, samen met een paar lokale cijfers. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, vraag of de werf verwarmd kan worden.
Sinds de wijziging van december 2025 krijgen kopers in Overijse zes jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen.
Tip: Plan de werken in de eerste twee jaar na de akte: ontwerp en vergunning nemen tijd.
Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: asbest werd tot 2001 in veel toepassingen gebruikt. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
Tip: Bezorg elke aannemer een kopie van het asbestattest.
Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Overijse is vergunningsplichtig: de architect is dan verplicht, en het nieuwe deel moet aan de EPB-eisen voldoen.
Tip: Vraag de stedenbouwkundige inlichtingen op vóór de werken.
Koop je in Overijse een huis om te verbouwen, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de renovatie zelf gebeurt aan 6 % btw bij een woning van meer dan 10 jaar.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
De regels en cijfers van Overijse wijzen op twee punten eruit: Sinds de wijziging van december 2025 krijgen kopers in Overijse zes jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen. Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: asbest werd tot 2001 in veel toepassingen gebruikt. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 104 renovatieaannemers in Overijse. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.
Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen