Aanbouw of uitbreiding van je woning: hoeveel moet je voorzien?
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Standaard aanbouw in prefab | vanaf 1.500 €/m² |
| Aanbouw op maat, ruwbouw | 2.000 tot 2.500 €/m² |
| Uitbouw op maat, volledig afgewerkt | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Geveldoorbraak | ongeveer 3.000 € |
| Architect (vergunning, opvolging) | 7 tot 12 % van de werken |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Raming: aanbouw of uitbreiding van je woning
Richtprijzen 2026, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Wat je echt betaalt, hangt af van de werf: enkel een offerte telt.
Drie manieren om bij te bouwen
Een aanbouw of uitbouw aan de tuinkant is het eenvoudigst, maar neemt tuin in en moet rekening houden met het licht bij de buren. In de hoogte behoud je de tuin, ten koste van een stabiliteitsstudie en een delicatere werf.
De procedure
Een uitbreiding van je woning is vergunningsplichtig: architect verplicht. Een kleine vrijstaande constructie of overdekt terras tot 40 m² kan onder voorwaarden vrijgesteld zijn, maar dat geldt niet voor een verwarmde leefruimte. Het nieuwe volume moet aan de EPB-eisen voldoen.
Jouw vragen
Welk budget voor 25 m² extra?
Excl. btw vanaf ongeveer 35.000 euro voor een standaard prefab aanbouw, tot 60.000 tot 75.000 euro voor een afgewerkte uitbouw op maat. Architect en inrichting komen erbovenop.
Welke btw betaal je op een aanbouw?
Niet automatisch. Vraag de aannemer welk tarief hij toepast en waarom: de grens tussen renovatie en nieuwbouw bepaalt de btw.