Leg de offertes naast elkaar per post, niet op het totaal. Kijk het ondernemingsnummer na in de KBO, vraag de verzekeringsattesten (BA en tienjarige aansprakelijkheid als een architect verplicht is) en spreek betalingsschijven af die de vordering van de werf volgen.
De juiste criteria
Geef alle aannemers dezelfde beschrijving, met oppervlaktes en gewenste materialen. Anders vergelijk je drie verschillende projecten.
Afbraak, ruwbouw, technieken, afwerking: elke post met hoeveelheid, eenheidsprijs en merk of type. Een forfait zonder detail is moeilijk te controleren.
Kijk of de btw per post juist staat.
Vraag de attesten BA en tienjarige aansprakelijkheid.
Een voorschot is gangbaar, daarna betaal je per afgewerkte fase. Een startdatum, een uitvoeringstermijn en de voorwaarden bij vertraging horen in het contract.
Checklist voor je offerte
Vragen die je stelt
- Met welke onderaannemers werkt de aannemer?
- Wie volgt de werf op?
- Wat als er asbest of rotte balken opduiken?
- Zijn er referenties in de buurt?
- Is de AREI-keuring inbegrepen?
- Een groot voorschot vóór de start van de werken.
- Onbekend in de KBO.
- Een forfait zonder posten.
- Een voorstel voor zwart werk.
Wie voert je werken uit in België?
Een selectie bedrijven uit de regio die de renovatie van een rijwoning kunnen uitvoeren, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de gecontroleerde fiches voor deze dienst staan bovenaan. Hun precieze specialiteit vraag je best bij elk bedrijf na.
Bouwond De Vries
Vrijheidstraat 16, 9300 Aalst
Immotivoli
Claessensstraat 127, 1020 Brussel
Imgeco
Woudlaan 2, 1050 Elsene
BALCAEN Srl
Generaal Wahislaan 16 G, 1030 Schaarbeek
Integer Bouwen
Steenweg Op Blaasveld 56 Bus A, 2801 Mechelen
Building House
Vlamingenstraat 100, 3000 Leuven
Nog een vraag?
Hoeveel offertes vraag je best aan?
Drie tot vijf is een goed aantal: genoeg om prijzen te vergelijken, niet te veel om ze grondig te lezen. Via ons formulier ontvang je er tot 5.
Zit ik vast aan een offerte?
Pas als je ondertekent. Tot dan kan je vrij vergelijken en weigeren.
Referenties: Wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige aansprakelijkheid (wet Peeters-Borsus) · FOD Economie, Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO Public Search) · KBC, Renoveren in 2026: dit zijn de nieuwe regels (4 februari 2026)