Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². 41 renovatieaannemers met een vestiging in Zemst.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Denk je aan de renovatie van een fermette in Zemst? In de KBO-gegevens vind je 41 renovatieaannemers in Zemst: ga bij elk bedrijf na of het zulke werken aanneemt. 800 tot 3.000 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, met materiaal en plaatsing, vóór eventuele premies. Het formulier op deze pagina stuurt je aanvraag door naar vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: dit is wat er in Zemst van toepassing is, samen met een paar lokale cijfers. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als er een vergunning nodig is.
Na de verlenging van 5 naar 6 jaar krijgen kopers in Zemst zes jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen.
Tip: Zet de datum van je akte en de deadline van label D in je planning.
Bij een totaalrenovatie in Zemst, stuit vaak op asbesthoudende materialen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.
Tip: Geef het asbestattest mee met je offerteaanvraag.
Wie in Zemst een renovatiewoning koopt, valt onder het tarief van 2 % voor de enige eigen woning; de werken krijgen 6 % btw.
In Vlaanderen, dus ook in Zemst,: binnenwerken zonder extra woning of andere functie vragen geen vergunning. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.
Tip: Kijk na of de huidige toestand van je woning vergund is.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
1981 Zemst
Kriekelaarstraat 8, 1981 Zemst
Humbeeksebaan 216 Bus A, 1980 Zemst
Beekstraat 85, 1980 Zemst
Kreupelstraat 60, 1980 Zemst
Humbeeksebaan 222, 1980 Zemst
Schoolstraat 10, 1980 Zemst
Brusselsesteenweg 121, 1980 Zemst
De 41 renovatieaannemers in Zemst
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
De regels en cijfers van Zemst wijzen op twee punten in het oog: Na de verlenging van 5 naar 6 jaar krijgen kopers in Zemst zes jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen. Bij een totaalrenovatie in Zemst, stuit vaak op asbesthoudende materialen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
We tellen 41 renovatieaannemers in Zemst. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen