Prijsindicatie: 800 tot 2.500 €/m². In de gemeente zelf: 119 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een rijwoning in Sint-Agatha-Berchem (1082): de cijfers en tips op een rij. Onze lijst telt 119 renovatieaannemers uit Sint-Agatha-Berchem, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. Qua budget ligt de richtprijs rond 800 tot 2.500 €/m², plaatsing inbegrepen; het exacte bedrag staat pas in de offerte. Twee minuten volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Brusselse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Potaardestraat 76, 1082 Sint-Agatha-Berchem
Potaardestraat 76, 1082 Sint-Agatha-Berchem
1082 Sint-Agatha-Berchem
1082 Sint-Agatha-Berchem
1082 Sint-Agatha-Berchem
Groot-Bijgaardenstraat 18, 1082 Sint-Agatha-Berchem
Keizer Karellaan 483 Bus Fo, 1082 Sint-Agatha-Berchem
Josse Goffinlaan 119, 1082 Sint-Agatha-Berchem
De 119 renovatieaannemers in Sint-Agatha-Berchem
Voor je een aannemer kiest in Sint-Agatha-Berchem, helpen een paar vaststellingen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, plan chape en pleisterwerk in een verwarmde woning.
Een eengezinswoning in Sint-Agatha-Berchem: uitbreiden aan de tuinkant vraagt een stedenbouwkundige vergunning met architect. 28,1 % van de woningen hier zijn huizen.
In het Brussels Gewest zijn binnenwerken vrijgesteld zolang stabiliteit, volume, straatgevel en aantal woningen niet veranderen. Een dragende muur, een uitbreiding of nieuwe ramen in een ander materiaal vragen wel een stedenbouwkundige vergunning, meestal met architect.
Wie in Sint-Agatha-Berchem renoveert, kan in 2026 niet rekenen op een gewestpremie: blijven over: het Ecoreno-krediet en de verlaagde btw.
Tip: Volg de aankondigingen op renolution.brussels vóór je tekent.
Met 28,4 % woningen van vóór 1945: de typische verrassingen van oude huizen zijn hier zeldzamer. Denk wel aan asbest, gangbaar tot 2001.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Op basis van de officiële bronnen tellen in Sint-Agatha-Berchem vooral twee punten: Een eengezinswoning in Sint-Agatha-Berchem: uitbreiden aan de tuinkant vraagt een stedenbouwkundige vergunning met architect. 28,1 % van de woningen hier zijn huizen. In het Brussels Gewest zijn binnenwerken vrijgesteld zolang stabiliteit, volume, straatgevel en aantal woningen niet veranderen. Een dragende muur, een uitbreiding of nieuwe ramen in een ander materiaal vragen wel een stedenbouwkundige vergunning, meestal met architect.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 119 renovatieaannemers in Sint-Agatha-Berchem. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen