Prijsindicatie: 800 tot 2.500 €/m². 101 renovatieaannemers met een vestiging in Ganshoren.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een rijwoning in Ganshoren (postcode 1083): alles om je project goed voor te bereiden. In het ondernemingsregister (KBO) vind je 101 renovatieaannemers in Ganshoren: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een rijwoning uitvoert. Grosso modo reken je op 800 tot 2.500 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Het formulier stuurt je aanvraag door naar vakmensen uit de regio: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Een werf in Ganshoren plan je niet zoals ergens anders: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als je nog een vergunning moet aanvragen.
Omdat huizen in Ganshoren mediaan 384.000 euro kosten weegt de renovatie zwaar door naast de aankoopprijs. Reken de werf door vóór je bod.
In Ganshoren heb je voor binnenwerken zonder impact op stabiliteit, volume, gevel of aantal woningen geen vergunning nodig. Draagmuur, uitbreiding of zichtbare ramen in een ander materiaal: vergunning met architect.
Als Brusselse gemeente valt Ganshoren niet onder Mijn VerbouwPremie: voor werken met een eindfactuur uit 2025 of 2026 kan je geen Renolution-aanvraag indienen. Een nieuw systeem met renovatieleningen is aangekondigd, zonder vaste datum.
Weinig vooroorlogse woningen in Ganshoren (22,9 %): de structuur is vaak beton, de technieken van de jaren 60 en 70. Asbest in naoorlogse gebouwen blijft wel een aandachtspunt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Brusselse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Clematisstraat 43, 1083 Ganshoren
1083 Ganshoren
1083 Ganshoren
Georges Simpsonstraat 14, 1083 Ganshoren
1083 Ganshoren
Van Overbekelaan 157, 1083 Ganshoren
Tijlozenstraat 6, 1083 Ganshoren
Keizer Karellaan 291, 1083 Ganshoren
De 101 renovatieaannemers in Ganshoren
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Twee lokale aandachtspunten in Ganshoren: Omdat huizen in Ganshoren mediaan 384.000 euro kosten weegt de renovatie zwaar door naast de aankoopprijs. Reken de werf door vóór je bod. In Ganshoren heb je voor binnenwerken zonder impact op stabiliteit, volume, gevel of aantal woningen geen vergunning nodig. Draagmuur, uitbreiding of zichtbare ramen in een ander materiaal: vergunning met architect.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 101 renovatieaannemers in Ganshoren. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen