Werfwijzer

Renovatieaannemer in Kruisem:
totaalrenovatie van een woning

Reken op ongeveer 300 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 72 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Kruisem: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Kruisem: wat je moet weten

Plan je de totaalrenovatie van een woning in Kruisem? We tellen 72 renovatieaannemers met een vestiging in Kruisem, op basis van de openbare KBO-gegevens; vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. Grosso modo reken je op 300 tot 3.000 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Het formulier op deze pagina bezorgt je aanvraag aan vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode9750 tot 9772
Gevestigde renovatieaannemers72

Verbouwen in Kruisem: de regels en cijfers die tellen

Voor je een aannemer kiest in Kruisem, is het nuttig om deze punten te kennen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, vraag of de werf verwarmd kan worden.

Goed om te weten

Oudere woning in Kruisem? Denk aan asbest

Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.

Goed om te weten

Kruisem: kopers van een energieslurper moeten renoveren

Koop je in Kruisem een woning met label E of F? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Tip: Plan de werken in de eerste twee jaar na de akte: ontwerp en vergunning nemen tijd.

Handig om te weten

Binnenverbouwingen vrijgesteld, bijbouwen niet

In Vlaanderen, dus ook in Kruisem,: binnenwerken zonder extra woning of andere functie vragen geen vergunning. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.

Handig om te weten

Kopen om te renoveren: de fiscale kant

Koop je in Kruisem een huis om te verbouwen, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de werken krijgen 6 % btw.

Je woning in Kruisem renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Kruisem: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Kruisem

Details

Home-Styling

Industriezone 26, 9770 Kruisem

Sinds 1987
Details

Immo Huys

Nazarethsesteenweg 34, 9770 Kruisem

Sinds 1989
Details

Bouwwerken Goemaere

Deinsesteenweg 151, 9770 Kruisem

Sinds 1990
Details

Algemene Bouwonderneming V.H.F. - Villa-huis-fermette

Waregemsesteenweg 30, 9770 Kruisem

Sinds 1991
Details

Bouwonderneming Saveyn-Alluyn

Hoogmolenstraat 12, 9770 Kruisem

Sinds 1991
Details

Moerman Geert

9750 Kruisem

Sinds 1992
Details

Fv De Craene

9770 Kruisem

Sinds 1992
Details

Marc Michels BVBA

Hamerstraat 2, 9770 Kruisem

Sinds 1992

De 72 renovatieaannemers in Kruisem

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke aandachtspunten zijn er bij een totaalrenovatie in Kruisem?

Twee lokale aandachtspunten in Kruisem: Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve. Koop je in Kruisem een woning met label E of F? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie neemt zo’n werf aan in Kruisem?

Onze lijst telt 72 renovatieaannemers in Kruisem. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.

Hoe vergelijk je offertes voor de totaalrenovatie van een woning in Kruisem?

Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.

Nog iets anders nodig in Kruisem?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Kruisem

Zulte57 bedrijven9870 · 7,0 kmWortegem-Petegem28 bedrijven9790 · 7,0 kmOudenaarde75 bedrijven9700 · 7,4 kmNazareth-De Pinte76 bedrijven9810 · 8,1 kmGavere41 bedrijven9890 · 9,0 kmAnzegem72 bedrijven8570 · 11,4 kmWaregem146 bedrijven8790 · 11,5 kmDentergem33 bedrijven8720 · 11,9 kmZwalm35 bedrijven9630 · 11,9 km

Totaalrenovatie van een woning in Kruisem: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan