Werfwijzer

Renovatieaannemer in Geraardsbergen:
totaalrenovatie van een woning

Indicatieve prijsvork: 300 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 108 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Geraardsbergen: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Geraardsbergen: wat je moet weten

Voor de totaalrenovatie van een woning in Geraardsbergen loont het om een paar gedetailleerde offertes naast elkaar te leggen. In het ondernemingsregister (KBO) vind je 108 renovatieaannemers in Geraardsbergen: ga bij elk bedrijf na of het zulke werken aanneemt. Qua budget draaien de prijzen rond 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Vertel kort wat je wilt laten doen om offertes te krijgen van vakmensen uit je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode9500 en 9506
Gevestigde renovatieaannemers108

Je woning in Geraardsbergen renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Geraardsbergen: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Geraardsbergen

Details

Julien Borremans-Cock en kinderen

Gentsestraat 238, 9500 Geraardsbergen

Sinds 1972
Details

Woningbouw Merckaert

Marktweg(goe) 17 A, 9500 Geraardsbergen

Sinds 1973
Details

Dm Roadbuilding

Reukenstraat(oph) 20, 9500 Geraardsbergen

Sinds 1976
Details

Ronsijn Raphaël

9506 Geraardsbergen

Sinds 1978
Details

Caro Construct CV

Moerbekeplein(moe) 11 Bus B, 9500 Geraardsbergen

Sinds 1988
Details

Depo-Trans

Parkbos(oph) 17, 9500 Geraardsbergen

Sinds 1988
Details

iBC CONCEPT

Watermolenstraat(zar) 72, 9500 Geraardsbergen

Sinds 1990
Details

Algemene Bouwwerken Malfroid

9506 Geraardsbergen

Sinds 1993

De 108 renovatieaannemers in Geraardsbergen

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Verbouwen in Geraardsbergen: de regels en cijfers die tellen

Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: hieronder lees je wat dat in Geraardsbergen betekent, aangevuld met openbare gegevens over klimaat en gemeente. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, plan chape en pleisterwerk in een verwarmde woning.

Goed om te weten

Renovatieplicht na aankoop geldt ook in Geraardsbergen

Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Geraardsbergen 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken minstens label D te bereiken.

Tip: Tel de werken naar label D op bij de aankoopprijs.

Goed om te weten

Oudere woning in Geraardsbergen? Denk aan asbest

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.

Tip: Spreek af wie de asbestinventaris laat maken, vóór de afbraak.

Handig om te weten

Binnen verbouwen zonder vergunning, bijbouwen niet

Bijbouwen of een extra woning maken in Geraardsbergen vraagt een omgevingsvergunning: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.

Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.

Eerder geruststellend

Zon op het dak in Geraardsbergen

1.165 kWh/m² zonne-instraling in Geraardsbergen: voorzie bij de elektriciteitswerken al de leidingen voor zonnepanelen.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke regels gelden bij een totaalrenovatie in Geraardsbergen?

Op basis van de officiële bronnen tellen in Geraardsbergen vooral twee punten: Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Geraardsbergen 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken minstens label D te bereiken. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie kan in Geraardsbergen de werken uitvoeren?

In onze lijst vind je 108 renovatieaannemers in Geraardsbergen. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.

Hoe vraag je in Geraardsbergen een offerte aan?

Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.

Nog iets anders nodig in Geraardsbergen?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Geraardsbergen

Lierde24 bedrijven9570 · 5,6 kmBever7 bedrijven1547 · 7,9 kmNinove128 bedrijven9400 · 8,8 kmHerzele61 bedrijven9550 · 10,1 kmPajottegem96 bedrijven1540 · 10,2 kmBrakel50 bedrijven9660 · 10,5 kmZottegem74 bedrijven9620 · 12,0 kmVloesberg11 bedrijven7880 · 12,5 kmHaaltert67 bedrijven9450 · 13,3 km

Totaalrenovatie van een woning in Geraardsbergen: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan