Reken op ongeveer 800 tot 2.500 €/m². In de gemeente zelf: 35 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Denk je aan de renovatie van een rijwoning in Zwalm? In het ondernemingsregister (KBO) vind je 35 renovatieaannemers in Zwalm: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een rijwoning uitvoert. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, met materiaal en plaatsing, vóór eventuele premies. Het formulier op deze pagina bezorgt je aanvraag aan vakmensen uit de regio: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Molenpad(munk) 3, 9630 Zwalm
Molenberg 14, 9630 Zwalm
Heufkensstraat 94, 9630 Zwalm
Heuvelgem 1, 9630 Zwalm
Oudenweg(beerl) 10, 9630 Zwalm
Bareelstraat(meil) 48, 9630 Zwalm
Bruggenhoek(rob) 15, 9630 Zwalm
9630 Zwalm
De 35 renovatieaannemers in Zwalm
Voor je een aannemer kiest in Zwalm, is het nuttig om deze punten te kennen: bronnen: gewestelijke overheden, Statbel en PVGIS. Het najaar is het moment om de woning wind- en waterdicht te maken, daarna kan binnen verder gewerkt worden.
Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Zwalm 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming minstens label D te bereiken.
Tip: Hou in je bod rekening met de renovatieplicht.
Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: in woningen in Zwalm van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
In Zwalm gelden de Vlaamse vrijstellingen: binnenverbouwingen zijn vrijgesteld zolang er geen vergunningsplichtige functiewijziging is en het aantal woongelegenheden gelijk blijft. Bijbouwen kan alleen met vergunning en architect.
Wie in Zwalm een renovatiewoning koopt, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de renovatie zelf gebeurt aan 6 % btw bij een woning van meer dan 10 jaar.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Twee lokale aandachtspunten in Zwalm: Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Zwalm 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming minstens label D te bereiken. Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: in woningen in Zwalm van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
We tellen 35 renovatieaannemers in Zwalm. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen