Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². Ter plaatse: 99 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een fermette of hoeve in Tongeren-Borgloon (postcode 3700 en 3840): wat je vooraf best weet. We tellen 99 renovatieaannemers uit Tongeren-Borgloon, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. 800 tot 3.000 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Twee minuten volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen in je regio.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Prinsenweg 3, 3700 Tongeren-Borgloon
Beekweg 5, 3700 Tongeren-Borgloon
Daalhofstraat 45, 3840 Tongeren-Borgloon
Hasseltsesteenweg 198, 3700 Tongeren-Borgloon
Leemzaal 25, 3840 Tongeren-Borgloon
Heuvelstraat 30c, 3840 Tongeren-Borgloon
3700 Tongeren-Borgloon
Brikhof 18, 3840 Tongeren-Borgloon
De 99 renovatieaannemers in Tongeren-Borgloon
Dit zijn de punten die tellen als je in Tongeren-Borgloon renoveert, op basis van openbare gegevens. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als er een vergunning nodig is.
Label E of F op het EPC van de verkoper in Tongeren-Borgloon: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. De plicht geldt per wooneenheid, ook in een appartementsgebouw.
Tip: Reken label D mee vóór je een bod doet.
Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Het verkoopattest is niet-destructief: vóór de afbraak is een grondiger onderzoek verstandig.
Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.
Koop je in Tongeren-Borgloon een huis om te verbouwen, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de renovatie zelf gebeurt aan 6 % btw bij een woning van meer dan 10 jaar.
De Vlaamse vrijstellingen werden op 1 maart 2026 uitgebreid: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.
Tip: Vraag een voorafgaand gesprek bij de dienst omgeving van de gemeente.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Tongeren-Borgloon vooral twee punten: Label E of F op het EPC van de verkoper in Tongeren-Borgloon: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. De plicht geldt per wooneenheid, ook in een appartementsgebouw. Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Het verkoopattest is niet-destructief: vóór de afbraak is een grondiger onderzoek verstandig.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
In onze lijst vind je 99 renovatieaannemers in Tongeren-Borgloon. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen