Prijsindicatie: 800 tot 2.500 €/m². 92 renovatieaannemers gevestigd in Temse.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een rijwoning in Temse (postcode 9140): wat je vooraf best weet. De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 92 renovatieaannemers in Temse; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Beschrijf je project om offertes te krijgen van vakmensen uit je regio.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Molenstraat 81, 9140 Temse
Veldstraat 197a, 9140 Temse
Potaardestraat 109, 9140 Temse
Duitslandstraat 5, 9140 Temse
Veldstraat 50, 9140 Temse
Burggravestraat 55, 9140 Temse
9140 Temse
Pachtgoedstraat 3, 9140 Temse
De 92 renovatieaannemers in Temse
Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: dit is wat er in Temse van toepassing is, aangevuld met openbare gegevens over klimaat en gemeente. Deze maanden werk je best dak en ramen af vóór de vorst, de binnenwerken volgen.
Een woning in Temse met een EPC-label E of F: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. De plicht geldt per wooneenheid, ook in een appartementsgebouw.
Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Wie in Temse een renovatiewoning koopt, valt onder het tarief van 2 % voor de enige eigen woning; de renovatie zelf gebeurt aan 6 % btw bij een woning van meer dan 10 jaar.
Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isoleren en gevelwerken zonder extra volume kunnen zonder melding. Vraag de gemeente van Temse wel na of lokale voorschriften strenger zijn.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Temse vooral twee punten: Een woning in Temse met een EPC-label E of F: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. De plicht geldt per wooneenheid, ook in een appartementsgebouw. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
Onze lijst telt 92 renovatieaannemers in Temse. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen