Werfwijzer

Renovatieaannemer in Ranst:
totaalrenovatie van een woning

Indicatieve prijsvork: 300 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 53 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Ranst: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Ranst: wat je moet weten

Plan je de totaalrenovatie van een woning in Ranst? De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 53 renovatieaannemers in Ranst; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. Voor je budget ligt de richtprijs rond 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Vertel kort wat je wilt laten doen en ontvang voorstellen van vakmensen uit je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode2520
Gevestigde renovatieaannemers53

Werven in Ranst: wat je best op voorhand regelt

Een werf in Ranst plan je niet zoals ergens anders: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, plan chape en pleisterwerk in een verwarmde woning.

Goed om te weten

Asbesthoudende materialen: niet zelf afbreken

Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar niet wat verborgen zit. Hou daar rekening mee in je reserve.

Handig om te weten

Wanneer een architect in Ranst

Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Ranst is vergunningsplichtig: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.

Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.

Goed om te weten

Gekocht met label E of F? 6 jaar om label D te halen

Koop je in Ranst een woning met label E of F? Reken dan op een energetische renovatie naar label D, binnen 6 jaar na de akte. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Tip: Laat een energiedeskundige berekenen wat label D kost, nog vóór het compromis.

Handig om te weten

Hittedagen in Ranst: 7 dagen boven 30 °C

Omdat het in Ranst geregeld boven 30 °C gaat (7 dagen per jaar) hoort zomercomfort bij een goede renovatie: isolatie, zonwering en ventilatie werken samen.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Je woning in Ranst renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Ranst: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Ranst

Details

Algemene Bouwonderneming Smits

Everhoek 2, 2520 Ranst

Sinds 1972
Details

Huybrighs Patrick - Consultancy en Bouw

Liersesteenweg 65, 2520 Ranst

Sinds 1976
Details

Goormans Marc

2520 Ranst

Sinds 1978
Details

Fr. MISSOTTEN

Ter Stratenweg 48, 2520 Ranst

Sinds 1986
Details

Bouwwerken Onsea BVBA

Vaartstraat 268, 2520 Ranst

Sinds 1987
Details

Bouwonderneming Rombouts & Co

Herentalsebaan 61, 2520 Ranst

Sinds 1988
Details

Immo Van Horebeek

Zwetstraat 5, 2520 Ranst

Sinds 1993
Details

Algemene Verbouwingen Bauwens

Oude Vaartstraat 11, 2520 Ranst

Sinds 1994

De 53 renovatieaannemers in Ranst

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Renoveren in Ranst: wat regel je vooraf?

De regels en cijfers van Ranst wijzen op twee punten eruit: Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar niet wat verborgen zit. Hou daar rekening mee in je reserve. Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Ranst is vergunningsplichtig: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie neemt zo’n werf aan in Ranst?

Onze lijst telt 53 renovatieaannemers in Ranst. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.

Hoe vraag je in Ranst een offerte aan?

Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.

Nog iets anders nodig in Ranst?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Ranst

Wommelgem62 bedrijven2160 · 5,2 kmBoechout27 bedrijven2530 · 6,0 kmZandhoven70 bedrijven2240 · 6,5 kmWijnegem28 bedrijven2110 · 6,6 kmNijlen74 bedrijven2560 · 6,9 kmSchilde72 bedrijven2970 · 7,1 kmLier86 bedrijven2500 · 8,4 kmZoersel64 bedrijven2980 · 9,1 kmHove19 bedrijven2540 · 9,1 km

Totaalrenovatie van een woning in Ranst: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan