Werfwijzer

Renovatieaannemer in Olen:
totaalrenovatie van een woning

Indicatieve prijsvork: 300 tot 3.000 €/m². 44 renovatieaannemers gevestigd in Olen.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Olen: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Olen: wat je moet weten

Voor de totaalrenovatie van een woning in Olen vraag je beter meer dan één offerte. In de KBO-gegevens vind je 44 renovatieaannemers in Olen: ga bij elk bedrijf na of het zulke werken aanneemt. Grosso modo reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Beschrijf je project en ontvang voorstellen van vakmensen die in Olen werken.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode2250
Gevestigde renovatieaannemers44

Verbouwen in Olen: de regels en cijfers die tellen

Elke gemeente heeft haar eigen context: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als er een vergunning nodig is.

Goed om te weten

Gekocht met label E of F? 6 jaar om label D te halen

In Olen geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC.

Tip: Laat het EPC van de verkoper lezen door een aannemer of energiedeskundige vóór je bod.

Goed om te weten

Asbestattest: wat je vóór de afbraak regelt

Bij een totaalrenovatie in Olen, stuit vaak op asbesthoudende materialen: niet aanraken, inventariseren, laten verwijderen.

Handig om te weten

Vergunning of niet in Olen

Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isoleren en gevelwerken zonder extra volume kunnen zonder melding. Vraag de gemeente van Olen wel na of lokale voorschriften strenger zijn.

Handig om te weten

Oververhitting in je aanbouw

6 dagen boven 30 °C in Olen: vraag of je warmtepomp ook kan koelen.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Je woning in Olen renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Olen: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Olen

Details

Beneens bouw en interieur

Stadsestraat 43 A, 2250 Olen

Sinds 1971
Details

Algemene Bouwonderneming L Heylen

Hoogbuul 30, 2250 Olen

Sinds 1982
Details

Algemene Bouwonderneming

Wilgenstraat 24, 2250 Olen

Sinds 1988
Details

V-M.be

Pastoor Van Looystraat 24, 2250 Olen

Sinds 1990
Details

Mega Bouw

2250 Olen

Sinds 1991
Details

E.T.I.B.

Industrielaan 22, 2250 Olen

Sinds 1992
Details

Van Houdt Rik

2250 Olen

Sinds 1994
Details

V.V.T. BVBA

Bulestraat 24 Bus E, 2250 Olen

Sinds 1996

De 44 renovatieaannemers in Olen

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Een totaalrenovatie in Olen: waar let je op?

Twee lokale aandachtspunten in Olen: In Olen geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC. Bij een totaalrenovatie in Olen, stuit vaak op asbesthoudende materialen: niet aanraken, inventariseren, laten verwijderen.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Welke vakmensen werken in Olen?

In onze lijst vind je 44 renovatieaannemers in Olen. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe vraag je in Olen een offerte aan?

Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.

Nog iets anders nodig in Olen?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Olen

Herentals74 bedrijven2200 · 4,0 kmWesterlo74 bedrijven2260 · 6,3 kmGeel116 bedrijven2440 · 6,9 kmHerenthout16 bedrijven2270 · 9,2 kmKasterlee58 bedrijven2460 · 9,7 kmVorselaar24 bedrijven2290 · 9,9 kmGrobbendonk33 bedrijven2280 · 10,4 kmLille67 bedrijven2275 · 10,9 kmHulshout39 bedrijven2235 · 12,3 km

Totaalrenovatie van een woning in Olen: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan