Werfwijzer

Renovatieaannemer in Geel:
totaalrenovatie van een woning

Indicatieve prijsvork: 300 tot 3.000 €/m². In Geel telt onze lijst 116 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Geel: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Geel: wat je moet weten

Voor de totaalrenovatie van een woning in Geel loont het om een paar gedetailleerde offertes naast elkaar te leggen. In de KBO vind je 116 renovatieaannemers in Geel; wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na. Grosso modo reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Vertel kort wat je wilt laten doen om offertes te krijgen van vakmensen uit je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode2440
Gevestigde renovatieaannemers116

Je woning in Geel renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Geel: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Geel

Details

Aannemingen Janssen

Van-Doornelaan 2, 2440 Geel

Sinds 1976
Details

Bertels Frans

2440 Geel

Sinds 1978
Details

Solem

Kleinhoefstraat 5 Bus 40, 2440 Geel

Sinds 1984
Details

Vanhoof Guido

2440 Geel

Sinds 1984
Details

Stessens

Winkelomseheide 221, 2440 Geel

Sinds 1987
Details

Je.be.

Lindenstraat 8 Bus A, 2440 Geel

Sinds 1987
Details

Algemene Bouwonderneming Gebroeders Vanuytsel

Kemeldijk 57, 2440 Geel

Sinds 1989
Details

Guido Vanhoof

Logen 159, 2440 Geel

Sinds 1989

De 116 renovatieaannemers in Geel

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Een totaalrenovatie in Geel: de lokale context

Welke regels gelden, hangt af van je gewest: dit is wat er in Geel van toepassing is, aangevuld met openbare gegevens over klimaat en gemeente. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, vraag of de werf verwarmd kan worden.

Goed om te weten

De Vlaamse renovatieverplichting geldt ook in Geel

In Geel geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een nieuw EPC van een energiedeskundige type A bewijst het.

Goed om te weten

Asbestattest: wat je vóór de afbraak regelt

Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Voorzie er een marge voor.

Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.

Handig om te weten

35 vorstdagen per jaar in Geel

In Geel zakt de temperatuur gemiddeld 35 dagen per jaar onder nul (PVGIS 2014-2023). Natte werken zoals chape en pleisterwerk wachten op zachter weer: vraag de aannemer hoe hij ze in de winter aanpakt.

Handig om te weten

Omgevingsvergunning in Geel

In Geel gelden de Vlaamse vrijstellingen: binnenverbouwingen zijn vrijgesteld zolang er geen vergunningsplichtige functiewijziging is en het aantal woongelegenheden gelijk blijft. Bijbouwen kan alleen met vergunning en architect.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Een totaalrenovatie in Geel: waar let je op?

Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Geel vooral twee punten: In Geel geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een nieuw EPC van een energiedeskundige type A bewijst het. Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Voorzie er een marge voor.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie kan in Geel de werken uitvoeren?

In onze lijst vind je 116 renovatieaannemers in Geel. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.

Hoe vraag je offertes aan voor de totaalrenovatie van een woning in Geel?

Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.

Nog iets anders nodig in Geel?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Geel

Olen44 bedrijven2250 · 6,9 kmMeerhout27 bedrijven2450 · 7,8 kmKasterlee58 bedrijven2460 · 9,0 kmLaakdal36 bedrijven2430 · 9,6 kmWesterlo74 bedrijven2260 · 9,8 kmHerentals74 bedrijven2200 · 11,0 kmDessel29 bedrijven2480 · 12,7 kmRetie41 bedrijven2470 · 12,9 kmTessenderlo-Ham76 bedrijven3945 · 13,4 km

Totaalrenovatie van een woning in Geel: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan