Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². In Niel telt onze lijst 24 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
In Niel begin je het best pas aan de renovatie van een fermette met meerdere offertes in handen. De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 24 renovatieaannemers in Niel; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. Qua budget draaien de prijzen rond 800 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Potaardestraat 74 Bus 18, 2845 Niel
2845 Niel
Overwinningsstraat 15, 2845 Niel
Landbouwstraat 40, 2845 Niel
Ivo Cornelisstraat 11, 2845 Niel
Potaardestraat 70 Bus 6, 2845 Niel
Ivo Cornelisstraat 11, 2845 Niel
Stationsstraat 79, 2845 Niel
De 24 renovatieaannemers in Niel
Welke regels gelden, hangt af van je gewest: hieronder lees je wat dat in Niel betekent, aangevuld met openbare gegevens over klimaat en gemeente. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, vraag of de werf verwarmd kan worden.
Een huis met een zwak EPC-label kopen in Niel? Reken dan op een energetische renovatie naar label D, binnen 6 jaar na de akte. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.
Tip: Laat een energiedeskundige berekenen wat label D kost, nog vóór het compromis.
Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: in woningen in Niel van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
Tip: Vraag of de aannemer zelf asbest verwijdert of daarvoor een gespecialiseerd bedrijf inschakelt.
Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Niel is vergunningsplichtig: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.
Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.
Het renteloze renovatiekrediet bij aankoop bestaat alleen nog voor aktes van vóór 2025: Mijn VerbouwLening is nu de weg.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Twee lokale aandachtspunten in Niel: Een huis met een zwak EPC-label kopen in Niel? Reken dan op een energetische renovatie naar label D, binnen 6 jaar na de akte. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete. Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: in woningen in Niel van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
Onze lijst telt 24 renovatieaannemers in Niel. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen