Indicatieve prijsvork: 800 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 43 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Voor de renovatie van een fermette in Essen vergelijk je best meerdere offertes. We tellen 43 renovatieaannemers met een vestiging in Essen, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. 800 tot 3.000 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes te krijgen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Spijker 65, 2910 Essen
Antwerpsesteenweg 52, 2910 Essen
2910 Essen
Schriek 4, 2910 Essen
Bosbessenlaan 59, 2910 Essen
Spijker 38, 2910 Essen
2910 Essen
2910 Essen
De 43 renovatieaannemers in Essen
Een werf in Essen plan je niet zoals ergens anders: regelgeving, weer en logistiek bepalen mee hoe je werf verloopt. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, plan chape en pleisterwerk in een verwarmde woning.
Bijbouwen of een extra woning maken in Essen vraagt een omgevingsvergunning: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.
Tip: Leg een schets voor aan de omgevingsambtenaar vóór je laat tekenen.
Na de verlenging van 5 naar 6 jaar heb je als koper in Essen 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming minstens label D te bereiken.
Tip: Zet de datum van je akte en de deadline van label D in je planning.
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Tip: Spreek af wie de asbestinventaris laat maken, vóór de afbraak.
Wie in 2025 of later kocht, kan niet meer rekenen op het renteloze renovatiekrediet: kijk naar Mijn VerbouwLening.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
De regels en cijfers van Essen wijzen op twee punten in het oog: Bijbouwen of een extra woning maken in Essen vraagt een omgevingsvergunning: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie. Na de verlenging van 5 naar 6 jaar heb je als koper in Essen 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming minstens label D te bereiken.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
In onze lijst vind je 43 renovatieaannemers in Essen. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.
Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen