Indicatieve prijsvork: 800 tot 2.500 €/m². 23 renovatieaannemers gevestigd in Berlaar.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een rijwoning in Berlaar (postcode 2590): alles om je project goed voor te bereiden. In de KBO-gegevens vind je 23 renovatieaannemers in Berlaar: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een rijwoning uitvoert. Als richtpunt reken je op 800 tot 2.500 €/m², plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Vertel kort wat je wilt laten doen om offertes te krijgen van vakmensen die in Berlaar werken.
Een werf in Berlaar plan je niet zoals ergens anders: regelgeving, weer en logistiek bepalen mee hoe je werf verloopt. In de herfst sluit je best de buitenschil vóór de winter: dak en ramen eerst, de binnenwerken volgen.
Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Berlaar 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen.
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Tip: Vraag of de aannemer zelf asbest verwijdert of daarvoor een gespecialiseerd bedrijf inschakelt.
Bijbouwen of een extra woning maken in Berlaar vraagt een omgevingsvergunning: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.
Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.
Het verkooprecht voor je enige eigen woning bedraagt sinds 2025 2 %; de vroegere extra verlaging voor een energetische renovatie bestaat niet meer.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Liersesteenweg 104, 2590 Berlaar
Misstraat 125, 2590 Berlaar
Schaarbroek 12, 2590 Berlaar
Hertstraat 51, 2590 Berlaar
Varenweg 8, 2590 Berlaar
Bremstraat 2, 2590 Berlaar
Stationsstraat 155, 2590 Berlaar
2590 Berlaar
De 23 renovatieaannemers in Berlaar
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Op basis van de officiële bronnen tellen in Berlaar vooral twee punten: Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Berlaar 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
Onze lijst telt 23 renovatieaannemers in Berlaar. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen