Richtprijs: 800 tot 2.500 €/m². Onze lijst in Zedelgem: 107 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
In Zedelgem begin je het best pas aan de renovatie van een rijwoning met meerdere offertes in handen. De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 107 renovatieaannemers in Zedelgem; wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na. Qua budget draaien de prijzen rond 800 tot 2.500 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Twee minuten volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
De Holde 32, 8211 Zedelgem
8211 Zedelgem
Torhoutsesteenweg 179, 8211 Zedelgem
Eernegemsestraat 94, 8211 Zedelgem
Molendamstraat 4, 8210 Zedelgem
Torhoutsesteenweg 384a, 8210 Zedelgem
Oliemolenstraat 47, 8211 Zedelgem
Berkenhagestraat 40, 8210 Zedelgem
De 107 renovatieaannemers in Zedelgem
Voor je offertes vergelijkt in Zedelgem, helpen een paar vaststellingen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. Deze maanden werk je best dak en ramen af vóór de vorst, de binnenwerken volgen.
Label E of F op het EPC van de verkoper in Zedelgem: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.
Tip: Zet de datum van je akte en de deadline van label D in je planning.
Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Vraag de gemeente van Zedelgem wel na of lokale voorschriften strenger zijn.
Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.
Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.
Koop je in Zedelgem een huis om te verbouwen, valt onder het tarief van 2 % voor de enige eigen woning; de werken krijgen 6 % btw.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Zedelgem vooral twee punten: Label E of F op het EPC van de verkoper in Zedelgem: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Vraag de gemeente van Zedelgem wel na of lokale voorschriften strenger zijn.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
Onze lijst telt 107 renovatieaannemers in Zedelgem. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen