Prijsindicatie: 800 tot 2.500 €/m². Ter plaatse: 273 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Overweeg je de renovatie van een rijwoning in Zaventem? De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 273 renovatieaannemers in Zaventem; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Vertel kort wat je wilt laten doen en ontvang voorstellen van vakmensen die in Zaventem werken.
Welke regels gelden, hangt af van je gewest: dit is wat er in Zaventem van toepassing is, samen met een paar lokale cijfers. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als je nog een vergunning moet aanvragen.
Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.
In Zaventem geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC.
Wie in Zaventem een oudere woning stript, komt vaak asbest tegen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.
Sinds 1 januari 2025 betaal je 2 % verkooprecht op je enige eigen woning in Vlaanderen; een bijkomende korting voor energiewerken is er niet meer.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Luchthaven Brussel Nationaal Z/n, 1930 Zaventem
Excelsiorlaan 1, 1930 Zaventem
Ikaroslaan 49, 1930 Zaventem
Mercuriusstraat 22, 1930 Zaventem
Perkstraat 79, 1933 Zaventem
Nachtegalenhof 9, 1933 Zaventem
Mechelsesteenweg 590, 1930 Zaventem
Walenweg 95, 1930 Zaventem
De 273 renovatieaannemers in Zaventem
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
De regels en cijfers van Zaventem wijzen op twee punten in het oog: Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen. In Zaventem geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
Onze lijst telt 273 renovatieaannemers in Zaventem. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen