Werfwijzer

Renovatieaannemer in Staden:
totaalrenovatie van een woning

Prijsindicatie: 300 tot 3.000 €/m². 50 renovatieaannemers met een vestiging in Staden.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Staden: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Staden: wat je moet weten

In Staden begin je liefst pas aan de totaalrenovatie van een woning als je een paar offertes naast elkaar hebt gelegd. In de KBO-gegevens vind je 50 renovatieaannemers in Staden: ga bij elk bedrijf na of het zulke werken aanneemt. Voor je budget draaien de prijzen rond 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Het formulier bezorgt je aanvraag aan vakmensen uit de regio: tot 5 offertes, vrijblijvend.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode8840
Gevestigde renovatieaannemers50

Je renovatie in Staden: wat er hier speelt

Voor je een aannemer kiest in Staden, is het nuttig om deze punten te kennen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als er een vergunning nodig is.

Goed om te weten

De Vlaamse renovatieverplichting geldt ook in Staden

Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Staden 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen.

Goed om te weten

Oudere woning in Staden? Eerst het asbestattest

Wie in Staden een oudere woning stript, komt vaak asbest tegen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.

Tip: Vraag de aannemer hoe hij asbest in de offerte en de planning opneemt.

Handig om te weten

Binnen verbouwen zonder vergunning, bijbouwen niet

Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.

Tip: Check of achterbouwen en verbouwingen van vroeger vergund zijn.

Eerder geruststellend

Zon op het dak in Staden

Met 1.180 kWh/m² zon per jaar kan een warmtepomp een deel van haar stroom van het eigen dak halen. Mijn VerbouwLening financiert ook zonnepanelen.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Je woning in Staden renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Staden: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Staden

Details

Cappelle Deprince

8840 Staden

Sinds 1961
Details

Beernaert Frans

8840 Staden

Sinds 1983
Details

Thevelein-Verslyppe

Ieperstraat 178, 8840 Staden

Sinds 1986
Details

Vandekerckhove Gerard

8840 Staden

Sinds 1993
Details

Bouttelisier Geert

8840 Staden

Sinds 1993
Details

C-Invest

Grote Veldstraat 80, 8840 Staden

Sinds 1994
Details

Bouwwerken Luc Beernaert - Saelen

Kleine Veldstraat 24 Bus A, 8840 Staden

Sinds 1996
Details

Kris Strobbe

Tolstraat 6, 8840 Staden

Sinds 1996

De 50 renovatieaannemers in Staden

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke aandachtspunten zijn er bij een totaalrenovatie in Staden?

Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Staden vooral twee punten: Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Staden 6 jaar om met dakisolatie, nieuwe ramen en een betere verwarming label D te halen. Wie in Staden een oudere woning stript, komt vaak asbest tegen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Hoeveel vakmensen zijn er in Staden?

In onze lijst vind je 50 renovatieaannemers in Staden. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.

Hoe vraag je offertes aan voor de totaalrenovatie van een woning in Staden?

Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.

Nog iets anders nodig in Staden?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Staden

Hooglede41 bedrijven8830 · 6,0 kmLangemark-Poelkapelle29 bedrijven8920 · 7,6 kmKortemark49 bedrijven8610 · 8,0 kmRoeselare168 bedrijven8800 · 8,2 kmHouthulst48 bedrijven8650 · 8,8 kmMoorslede39 bedrijven8890 · 9,1 kmZonnebeke57 bedrijven8980 · 9,8 kmLichtervelde39 bedrijven8810 · 12,1 kmLedegem41 bedrijven8880 · 12,9 km

Totaalrenovatie van een woning in Staden: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan