Werfwijzer

Renovatieaannemer in Schelle:
totaalrenovatie van een woning

Reken op ongeveer 300 tot 3.000 €/m². In Schelle telt onze lijst 13 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Schelle: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Schelle: wat je moet weten

Op zoek naar totaalrenovatie van een woning in Schelle? Hier staan prijzen, bedrijven en je offerteaanvraag op één plek. Onze lijst telt 13 renovatieaannemers uit Schelle, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. 300 tot 3.000 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Beschrijf je project en ontvang voorstellen van vakmensen uit je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode2627
Gevestigde renovatieaannemers13

Je woning in Schelle renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Schelle: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Schelle

Details

Zenyd Sliding Roof System

Boomse Steenweg 36, 2627 Schelle

Sinds 1959
Details

Imrade

Provinciale Steenweg 121, 2627 Schelle

Sinds 1984
Details

J&R Home Creation

Provinciale Steenweg 251, 2627 Schelle

Sinds 2008
Details

Limas Facilities

Molenberglei 15, 2627 Schelle

Sinds 2009
Details

Ecobouw Devil

Provinciale Steenweg 366, 2627 Schelle

Sinds 2016
Details

Adnan Kaya

2627 Schelle

Sinds 2021
Details

Coprovest

Provinciale Steenweg 362, 2627 Schelle

Sinds 2021
Details

Juleco

Mercatorplaats 10, 2627 Schelle

Sinds 2022

De 13 renovatieaannemers in Schelle

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Bouwen en verbouwen in Schelle: de punten die je planning beïnvloeden

Elke gemeente heeft haar eigen context: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, vraag of de werf verwarmd kan worden.

Goed om te weten

Renovatieplicht na aankoop geldt ook in Schelle

In Schelle geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC.

Tip: Hou in je bod rekening met de renovatieplicht.

Goed om te weten

Asbesthoudende materialen: zo pak je het aan

Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.

Tip: Laat asbestverwijdering als aparte post prijzen.

Handig om te weten

Architect verplicht? in Schelle

Een dragende muur weghalen hoef je sinds maart 2026 niet meer te melden bij een vergund gebouw, maar een berekening door een ingenieur blijft nodig.

Handig om te weten

Aankoop en renovatie: 2 % verkooprecht

Wie in Schelle een renovatiewoning koopt, valt onder het tarief van 2 % voor de enige eigen woning; de werken krijgen 6 % btw.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke aandachtspunten zijn er bij een totaalrenovatie in Schelle?

Twee lokale aandachtspunten in Schelle: In Schelle geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC. Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie kan in Schelle de werken uitvoeren?

We tellen 13 renovatieaannemers in Schelle. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe vraag je offertes aan voor de totaalrenovatie van een woning in Schelle?

Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.

Nog iets anders nodig in Schelle?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Schelle

Niel24 bedrijven2845 · 1,8 kmHemiksem21 bedrijven2620 · 2,3 kmAartselaar39 bedrijven2630 · 3,0 kmBoom27 bedrijven2850 · 3,9 kmRumst40 bedrijven2840 · 6,4 kmKontich66 bedrijven2550 · 7,1 kmEdegem33 bedrijven2650 · 7,3 kmBornem74 bedrijven2880 · 7,6 kmWillebroek66 bedrijven2830 · 7,9 km

Totaalrenovatie van een woning in Schelle: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan