Werfwijzer

Renovatieaannemer in Lummen:
totaalrenovatie van een woning

Richtprijs: 300 tot 3.000 €/m². In Lummen tellen we 78 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Lummen: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Lummen: wat je moet weten

Voor de totaalrenovatie van een woning in Lummen vraag je beter meer dan één offerte. In de KBO-gegevens vind je 78 renovatieaannemers in Lummen: vraag elk bedrijf of het de totaalrenovatie van een woning uitvoert. Ter indicatie reken je op 300 tot 3.000 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Het formulier op deze pagina stuurt je aanvraag door naar vakmensen uit de regio: tot 5 offertes, vrijblijvend.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode3560
Gevestigde renovatieaannemers78

Je woning in Lummen renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Lummen: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Lummen

Details

Vanderstraeten NV

Europaweg 11, 3560 Lummen

Sinds 1960
Details

Ribo

Neerstraat 19, 3560 Lummen

Sinds 1972
Details

Groep Claesen Invest

Kanaalstraat 13, 3560 Lummen

Sinds 1989
Details

Dimo

Klaverbladstraat 26, 3560 Lummen

Sinds 1989
Details

Workshop

Veldstraat 7, 3560 Lummen

Sinds 1991
Details

I.R.S. BVBA

Fonteinstraat 6, 3560 Lummen

Sinds 1997
Details

Elsen-Houben

Voortstraat 15 Bus 2, 3560 Lummen

Sinds 1999
Details

Woningbouw Leyssens-Kenis

Kruisstraat 10, 3560 Lummen

Sinds 1999

De 78 renovatieaannemers in Lummen

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Een totaalrenovatie in Lummen: de lokale context

Wie in Lummen verbouwt, houdt best rekening met het volgende, volgens de officiële bronnen. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als er een vergunning nodig is.

Goed om te weten

Asbest: wat je vóór de afbraak regelt

Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.

Tip: Vraag de asbestverwijdering als afzonderlijke lijn op de offerte.

Goed om te weten

Lummen: kopers van een energieslurper moeten renoveren

Koop je in Lummen een woning met label E of F? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Tip: Plan de werken in de eerste twee jaar na de akte: ontwerp en vergunning nemen tijd.

Handig om te weten

Vergunning of niet in Lummen

Een dragende muur weghalen hoef je sinds maart 2026 niet meer te melden bij een vergund gebouw, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.

Tip: Check of achterbouwen en verbouwingen van vroeger vergund zijn.

Handig om te weten

35 vorstdagen per jaar in Lummen

35 vorstdagen in Lummen: beton en mortel hebben vorstvrij weer nodig. Hou rekening met een tragere winterperiode.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Wat moet je weten voor je een huis of appartement renoveert in Lummen?

Voor Lummen springen twee punten in het oog: Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve. Koop je in Lummen een woning met label E of F? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Welke vakmensen werken in Lummen?

We tellen 78 renovatieaannemers in Lummen. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.

Hoe vraag je offertes aan voor de totaalrenovatie van een woning in Lummen?

Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.

Nog iets anders nodig in Lummen?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Lummen

Herk-de-Stad38 bedrijven3540 · 6,5 kmHeusden-Zolder98 bedrijven3550 · 7,9 kmHalen22 bedrijven3545 · 8,0 kmDiest62 bedrijven3290 · 8,0 kmBeringen146 bedrijven3580 · 8,6 kmTessenderlo-Ham76 bedrijven3945 · 10,2 kmGeetbets15 bedrijven3450 · 12,1 kmNieuwerkerken30 bedrijven3850 · 13,0 kmZonhoven56 bedrijven3520 · 13,5 km

Totaalrenovatie van een woning in Lummen: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan