Reken op ongeveer 800 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 19 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Voor de renovatie van een fermette in Kluisbergen vergelijk je best meerdere offertes. In de KBO-gegevens vind je 19 renovatieaannemers in Kluisbergen: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een fermette uitvoert. 800 tot 3.000 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes te krijgen van vakmensen uit de buurt.
Welke regels gelden, hangt af van je gewest: hieronder lees je wat dat in Kluisbergen betekent, samen met een paar lokale cijfers. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, vraag of de werf verwarmd kan worden.
Een huis met een zwak EPC-label kopen in Kluisbergen? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn.
Het asbestattest van de verkoper lijst de bekende asbestmaterialen op, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.
In Vlaanderen, dus ook in Kluisbergen,: binnenwerken zonder extra woning of andere functie vragen geen vergunning. Bijbouwen kan alleen met vergunning en architect.
Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.
Sinds 1 januari 2025 betaal je 2 % verkooprecht op je enige eigen woning in Vlaanderen; een bijkomende korting voor energiewerken is er niet meer.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Kastanjedreef 1, 9690 Kluisbergen
Oudenaardebaan 14, 9690 Kluisbergen
Kontrijnstraat 3, 9690 Kluisbergen
9690 Kluisbergen
Ommegangstraat 18, 9690 Kluisbergen
Akkerwindehof 9, 9690 Kluisbergen
Marvijlestraat 27, 9690 Kluisbergen
9690 Kluisbergen
De 19 renovatieaannemers in Kluisbergen
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Twee lokale aandachtspunten in Kluisbergen: Een huis met een zwak EPC-label kopen in Kluisbergen? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn. Het asbestattest van de verkoper lijst de bekende asbestmaterialen op, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
Onze lijst telt 19 renovatieaannemers in Kluisbergen. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen