Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². Onze lijst in Kinrooi: 28 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
In Kinrooi begin je het best pas aan de renovatie van een fermette als je een paar offertes naast elkaar hebt gelegd. In de KBO vind je 28 renovatieaannemers in Kinrooi; wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na. 800 tot 3.000 €/m²: zo ligt de grootteorde, met materiaal en plaatsing, vóór eventuele premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes te krijgen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
3640 Kinrooi
3640 Kinrooi
3640 Kinrooi
Bekerstraat (mol) 3, 3640 Kinrooi
3640 Kinrooi
Goorterhuisjesstraat(kin) 11, 3640 Kinrooi
3640 Kinrooi
Drietak (kes) 50, 3640 Kinrooi
De 28 renovatieaannemers in Kinrooi
Voor je een aannemer kiest in Kinrooi, helpen een paar vaststellingen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, plan chape en pleisterwerk in een verwarmde woning.
In Kinrooi geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC.
Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.
Bij een totaalrenovatie in Kinrooi, stuit vaak op asbesthoudende materialen: niet aanraken, inventariseren, laten verwijderen.
Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.
Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.
Tip: Check of achterbouwen en verbouwingen van vroeger vergund zijn.
In Kinrooi valt jaarlijks 1.163 kWh zonne-instraling per m² (PVGIS 2014-2023), aan de bovenkant van het Belgische gemiddelde. Leg je het dak opnieuw, denk dan meteen aan zonnepanelen.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
De regels en cijfers van Kinrooi wijzen op twee punten eruit: In Kinrooi geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Het bewijs is een nieuw EPC. Bij een totaalrenovatie in Kinrooi, stuit vaak op asbesthoudende materialen: niet aanraken, inventariseren, laten verwijderen.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
We tellen 28 renovatieaannemers in Kinrooi. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen