Richtprijs: 800 tot 2.500 €/m². Onze lijst in Genk: 149 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Denk je aan de renovatie van een rijwoning in Genk? Onze lijst telt 149 renovatieaannemers uit Genk, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. Als richtpunt reken je op 800 tot 2.500 €/m², plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Vertel kort wat je wilt laten doen en ontvang voorstellen van vakmensen uit je regio.
Voor je offertes vergelijkt in Genk, helpen een paar vaststellingen: bronnen: gewestelijke overheden, Statbel en PVGIS. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als er een vergunning nodig is.
Na de verlenging van 5 naar 6 jaar heb je als koper in Genk 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen.
Tip: Hou in je bod rekening met de renovatieplicht.
Vinyltegels, oude buisisolatie, golfplaten of vensterbanken: in woningen in Genk van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Verwijderen doe je niet zelf.
Tip: Zet asbest apart in de offerte, met prijs en planning.
Een dragende muur weghalen hoef je sinds maart 2026 niet meer te melden bij een vergund gebouw, maar een berekening door een ingenieur blijft nodig.
Tip: Toets je plannen vooraf bij de gemeente.
Het vriest in Genk gemiddeld 35 dagen per jaar: droge binnenwerken zoals gyproc en elektriciteit passen goed in de winter.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
3600 Genk
Molenstraat 71, 3600 Genk
Meeënheide 130, 3600 Genk
Slagmolenweg 101 Bus 11, 3600 Genk
Weidestraat 17, 3600 Genk
Dirigentenhof 6, 3600 Genk
Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk
Bosdel 57, 3600 Genk
De 149 renovatieaannemers in Genk
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
De regels en cijfers van Genk wijzen op twee punten in het oog: Na de verlenging van 5 naar 6 jaar heb je als koper in Genk 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen. Vinyltegels, oude buisisolatie, golfplaten of vensterbanken: in woningen in Genk van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Verwijderen doe je niet zelf.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 149 renovatieaannemers in Genk. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen