Werfwijzer

Renovatieaannemer in Berlare:
totaalrenovatie van een woning

Indicatieve prijsvork: 300 tot 3.000 €/m². Onze lijst in Berlare: 49 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Berlare: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Berlare: wat je moet weten

Een project rond totaalrenovatie van een woning in Berlare? Hier staan de richtprijzen, vakmensen uit de buurt en het offerteformulier. In de KBO vind je 49 renovatieaannemers in Berlare; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. Grosso modo reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Vertel kort wat je wilt laten doen en ontvang voorstellen van vakmensen die in Berlare werken.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode9290
Gevestigde renovatieaannemers49

Je woning in Berlare renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Berlare: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Berlare

Details

Thienpondt Marcel

9290 Berlare

Sinds 1967
Details

De Craecker Walter

9290 Berlare

Sinds 1986
Details

Bouwbedrijf Van Hauwe E. BVBA

Hogeweg 16, 9290 Berlare

Sinds 1988
Details

Enerbo

Sarosstraat 14c Bus B2, 9290 Berlare

Sinds 1988
Details

Hdd Invest

Loereveldstraat 35, 9290 Berlare

Sinds 1990
Details

Algemene Bouwwerken Pieters

Biezenstraat 25, 9290 Berlare

Sinds 1990
Details

Van Acoleyen-De Smedt

9290 Berlare

Sinds 1994
Details

Boone Patrick

9290 Berlare

Sinds 1997

De 49 renovatieaannemers in Berlare

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Bouwen en verbouwen in Berlare: de punten die je planning beïnvloeden

Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: dit is wat er in Berlare van toepassing is, samen met een paar lokale cijfers. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als je nog een vergunning moet aanvragen.

Goed om te weten

Oudere woning in Berlare? Denk aan asbest

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Het verkoopattest is niet-destructief: vóór de afbraak is een grondiger onderzoek verstandig.

Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.

Goed om te weten

De Vlaamse renovatieverplichting geldt ook in Berlare

Een huis met een zwak EPC-label kopen in Berlare? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Tip: Laat het EPC van de verkoper lezen door een aannemer of energiedeskundige vóór je bod.

Handig om te weten

Binnenverbouwingen vrijgesteld, bijbouwen niet

Bijbouwen of een extra woning maken in Berlare is vergunningsplichtig: de architect is dan verplicht, en het nieuwe deel moet aan de EPB-eisen voldoen.

Tip: Vraag een voorafgaand gesprek bij de dienst omgeving van de gemeente.

Handig om te weten

Registratiebelasting op je enige eigen woning

Het renteloze renovatiekrediet bij aankoop bestaat alleen nog voor aktes van vóór 2025: Mijn VerbouwLening is nu de weg.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Een totaalrenovatie in Berlare: wat regel je vooraf?

Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Berlare vooral twee punten: Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Het verkoopattest is niet-destructief: vóór de afbraak is een grondiger onderzoek verstandig. Een huis met een zwak EPC-label kopen in Berlare? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie kan in Berlare de werken uitvoeren?

In onze lijst vind je 49 renovatieaannemers in Berlare. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe vergelijk je offertes voor de totaalrenovatie van een woning in Berlare?

Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.

Nog iets anders nodig in Berlare?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Berlare

Wichelen45 bedrijven9260 · 4,5 kmZele60 bedrijven9240 · 5,3 kmLaarne45 bedrijven9270 · 6,7 kmDendermonde89 bedrijven9200 · 7,8 kmLede51 bedrijven9340 · 8,1 kmWetteren61 bedrijven9230 · 8,9 kmLebbeke46 bedrijven9280 · 10,9 kmWaasmunster43 bedrijven9250 · 11,3 kmLokeren115 bedrijven9160 · 11,4 km

Totaalrenovatie van een woning in Berlare: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan